觀察小基地案，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，可發揮方向不多，勢必是小宅命運。如果是台北市內的小基地案，每戶屋主還需分攤較多公共設施面積，公設比偏高，導致室內面積進一步縮水，宜居性大打折扣，所以多半是投資型買方。
投資型買方怎麼會選擇在房市不景氣時刻，跟自己的錢過不去呢？陳炳辰透露，原因還是在首都圈沒有大面積的素地，台北市又常常是以危老重建方式推案，由於位在市中心地段，有著租賃收益、學區效益，未來轉手容易獲利，加上有小坪數低總價的不敗優勢，因此即使現在處於房市低迷大環境，但投資族認為資金負擔不重下，仍敢出手購進。
像大同區「SOHO筑富」的建物坪數只有11、12坪，但具備捷運、商圈機能，主幹道效益也加分，單坪開價雖達百萬以上，總價壓在一千多萬元，都是有利條件。同樣在大同區，尚未動工的寧夏路小基地案，它的面積更不到30坪，戶數也不多，但坐擁捷運、商圈、低總價，建商興建意願頗高。
陳炳辰進一步把眼光放大到北部紙片屋市場，他說，基隆市仁愛區、宜蘭縣羅東鎮、新竹縣竹北市，今年亦有小於40坪基地新案身影，不過，開發情況就跟雙北有些不一樣，由於土地價格較低，小規模的營造成本也不會太高，又多為自地自建公寓，公設規劃相當彈性，居住空間有賣相，輔以周邊市區、產業園區等地帶條件，以及小宅低總價這個關鍵密碼，讓建商勇於嘗試推案。