李同榮分析過去台幣有三次幅度較大的升值，正好可做為這波台幣升值，股市、房產熱錢趨勢借鏡。第一次大升值是在1985到1990年，台幣從39.85元升到差不多到26.89元，升值了32.5%，那時，經濟成長都在8%以上，正是股市跟房市都在多頭的時候，600多點的股市瘋漲到12682的高點；房地產5、6年一口氣漲了4倍。台北市平均房價每坪由原本的5萬元搖身到20萬元。
第二次大升值是2002年到2011年階段，台幣對美元從34.56元升至29.46元，漲幅沒前一次高、但還是來到14.75%，當時房地產、股市也處於多頭，自然帶來了一波房地產的翻倍漲。股市碰到金融海嘯，大跌後反彈，由5575點漲到9039點；房地產最後翻漲1.39倍，台北市23萬元的每坪平均房價漲到了55萬元。房市、股市多頭，台幣升值具有推升力道，但是升值幅度到一定的程度，便會產生經濟衰弱、不利出口。
第三次大升值從2016年到2022年間，台幣由33.83元飆到27.69元兌換1美元，升值幅度為18.14%。股市由8315點漲到14170點，但很不巧，此時，房地產剛好是空頭，反而是先跌了兩年半，到2018年房地產再起，然後2022年房地產都還不錯。台北市房價從每坪平均55.97萬漲到了68.43萬元，漲幅22.3%。
可以看出台幣升值，對於房地產的資金的動能來講，處於多頭是有產生推動作用，但在空頭時，短期有一種興奮的效果，但是長線來講也是不利的。那這次台幣的升值，外資進來對股市，還是有不錯的資金行情。只是，李同榮認為，2023年經濟其實就下跌了，房地產應該要往下修正，但剛好碰上政府推出新青安所以又漲一波。
現在房地產從去年第四季就已經結束多頭了，今年第一季開始轉空，第二季會有明顯下滑、第三季將會進入一個比較大的跌幅。台北市房價預估會有5%到7%的修正跌幅、台灣其他地區則是10-15%下滑，這波熱錢，李同榮說：「從房市景氣循環來看，2026年下半年才會由弱轉強。」