行政院將推動「AI新十大建設」，由國發會與國科會共同研擬、囊括智慧機器人、量子、矽光子、主權AI技術面向的六項AI基礎建設、四項AI新科技，二○四○年帶來的十五兆元產值、五十萬個高薪就業機會，將會落在雙北、桃竹苗、中彰雲投、嘉南高屏台灣四大矽谷，形成的AI產業鏈落腳廊帶上。而這台灣四大矽谷的週邊亦將發展出AI科技宅的需求。
房市趨勢專家李同榮認爲，台灣要成為AI科技島，就要依AI產業鏈上、中、下游從研發設計、製造生產、封測發貨，落腳在合適的科技園區裡，大家要住哪？當然是住在科技園區附近、交通發達形成的生活圈內最方便。
他首先點名，輝達海外總部落腳北士科，將吸引更多AI產業鏈聚集，同時除北士科，包括內科、南軟、圓山新創以外，社子島開發計劃將成為最後一塊拼圖。台北4+1創新矽谷，北連結華碩、和碩總部，往東擴展到新北汐止，往西連結新北三重、五股到林口，往南延伸至土城鴻海總部、中和、新店工業區，形成雙北AI產業園區環狀科技廊帶。
第二個AI科技宅會落在113年九月行政院已核定「桃竹苗大矽谷計劃」地區。以桃園航空城、亞洲矽谷創作中心、竹北科學園區、竹南科學園區、後龍高鐵產業園區，連結而成北台灣重要的產業生態園區。如果能再以五楊高架延伸至苗粟銅鑼，連結輕軌至高鐵、與後龍工業區，這樣一來，桃竹苗AI矽谷廊帶將更形完整。
后里科學園區至台中科學園區一、二期，到彰化二林、虎尾、南投中興等工業園區，可將中部精密智慧園區再升級為AI矽谷大計劃。至於「大南方矽谷計劃」則是結合南科、沙崙智慧綠能科學城、嘉義至高雄屏東半導體S廊帶科技產業園區。
李同榮強調，這一波房市下修跌勢不會太久、跌幅不會太深，2026年第三季、第四季將可望迎來復甦，儘管近期房市正在下修，但從上波台積宅的流行軌跡來看，未來AI產業落腳處，房地產也勢必水漲船高。