住展研究室追蹤北部指標建案，五月每週平均來客組數、成交組數通通呈現大幅下降。就住展之前觀察，一週來賞屋的組數約快30組、成交水準接近3組，現在，來客賞屋組數降至19.2組、成交組數也僅1.4組。總監陳炳辰說，「不少被認為亮點個案，例如新北市新店區，開發案的甜蜜期也變短暫，一公開，一、兩周後，買氣就雪崩消散，看屋量還從超過百組、縮為數十組，售出量也由雙位數減為個位數，「由熱轉涼的翻臉速度比翻書還快。」
之後第三季，即將迎來家庭出遊的暑假，颱風季節也將登場，隨後又有民俗月，而且不斷有川普政策干擾資金走向，房市利空因素一波又一波，將會是今年房市的主跌段。新北市林口區、新店區、三重區，以及桃園市中壢區、龜山區，和新竹市東區的知名大案都無意與景氣硬碰硬，「蛇年的房市，好像中蛇毒，找不到解藥。這波不景氣會一直蔓延到第四季，根據觀察，恐要到明年三月才有轉機。」
知名房地產投資專家帥過頭（黃家進），也認為不管是中古屋、預售屋、新成屋，什麼屋的市場都很冷。綜觀全台的房地產，只有北士科及其附近好案撐得住、是漲的。北士科規劃區內的住戶不多，但每坪價格喊到140、150萬元，周邊行情則是每坪120萬元，也還可以。而整個中南部，「我只看到高雄中山駁二特區的建案有買氣，其他都很慘，也不敢推出其他建案。」高雄中山駁二特區每坪單價約落在41-51萬元，帥過頭指出：「它會好主要是每坪送7萬元的精裝修。」之後的房市會一直不好，「919限貸令滿一年，我賭它應該會放寬貸款，這時，才會迎來好轉。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年房市氛圍略顯清淡，買方態度轉趨保守，即使有剛性需求的消費者，也會精挑細選符合自身需求的個案。「整體預售市場，已經轉為看個案的表現」，而能夠吸引買氣的產品，共通條件是鄰近捷運站、低總價落在自住客可負擔範圍，以及CP值要好。
房市趨勢的老先覺李同榮說，台北市因為先前漲幅相對較少，因此今年跌幅相對其他地區也不算大，第二季的跌勢才只是剛開始，第三季將會進入主跌段，台北市房價預估會有5%到7%的向下修正、台灣其他地區則是會有10-15%的跌幅，根據房地產的景氣循環，最快要一直到2026年第三季才會由空頭市場轉成多頭市場。