輝達海外總部選址在北士科，信義全球資產經理林建勛指出，關鍵在於「大面積素地稀缺」，北士科能提供不需都市計畫變更即能開發、約三公頃土地。園區建案與商辦供給有限，卻具備長期發展潛力，北士科會不會成為下一個內科？林建勛認為，台北市政府已明確賦予北士科智慧健康與數位服務產業定位，搭配華碩、和碩、Google等既有科技廠布局，又具備產業群聚條件、自然會吸引資金進駐。
信義房屋石牌明德店專員余佳臻透露，前陣子，因為政府打房政策，北士科周遭區域房市變得冷清，可是當輝達一宣布進駐北士科，電話立刻爆量，屋主信心明顯回來了。目前，北士科園內的住宅比例僅約兩成，其餘都是科技與產業用地，根本不夠未來三萬多名就業人口居住需求，於是鄰近舊街廓居住空間變成了搶手選擇。
余佳臻進一步分析，由於外籍工程師偏好大坪數住宅，預期將帶動區域租金行情提升，因而吸引投資客入場，而北士科鄰近芝山、明德捷運站生活機能成熟區域，詢問此區的人多為置產型買家。林建勛認為，現階段北士科尚屬「夢想期」，但已可望為鄰近捷運站如士林站、劍潭站的商辦市場注入信心，而建商態度也轉趨積極。不過他提醒，企業搬遷需時間與規劃，租金成長仍需觀察供需平衡。